Gutachten
Willkommen bei Immogutachten Bayern
Seit über 20 Jahren sind wir zuverlässiger Partner rund um den Immobilienwert. Ob für Privatpersonen, Unternehmen oder Banken – wir erstellen unabhängige, fundierte und rechtssichere Gutachten für verschiedenste Zwecke. Denn wer den wahren Wert einer Immobilie kennen will, braucht mehr als schöne Bilder und Exposé-Angaben. Wir prüfen, was wirklich dahintersteckt: baulicher Zustand, Genehmigungen, Modernisierungen, Lagefaktoren und vieles mehr. Unsere Wertermittlungen liefern Klarheit – beim Kauf, Verkauf, zur Vorlage bei Behörden oder zur finanziellen Absicherung.
Unsere Vorgehensweise
1. Erstkontakt & Beratung
Wir hören genau zu: Was ist der Anlass für das Gutachten – Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung? Gemeinsam klären wir, welches Gutachten sinnvoll ist.
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2. Objektaufnahme vor Ort
Ein erfahrener Sachverständiger besichtigt die Immobilie persönlich. Dabei prüfen wir Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Lage und rechtliche Rahmenbedingungen.
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3. Dokumentenprüfung
Wir sichten alle relevanten Unterlagen – z. B. Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweise, Mietverträge oder Teilungserklärungen.
4. Wertermittlung nach anerkannten Verfahren
Auf Basis gesetzlicher Vorgaben und marktüblicher Verfahren (z. B. Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren) ermitteln wir den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie.
5. Erstellung des Gutachtens
Sie erhalten ein verständlich aufbereitetes, professionelles Gutachten – rechtssicher und nachvollziehbar, z. B. zur Vorlage bei Gerichten, Finanzämtern oder Banken.
Mit Verstand
Seit über 20 Jahren bewerten wir Immobilien für Privatpersonen, Unternehmen und Banken – fundiert, unabhängig und mit Verstand
Mit Herz
Denn hinter jedem Objekt stehen Menschen, Geschichten und wichtige Entscheidungen. Wir gehen auf Ihre Probleme und Fragen ein
Unser Qualitätsversprechen
Unser Qualitätsversprechen: Wir stehen für präzise, unabhängige und rechtssichere Immobiliengutachten – erstellt mit Verstand, Erfahrung und dem Blick fürs Wesentliche. Dabei setzen wir auf transparente Kommunikation, faire Preise und eine persönliche Betreuung auf Augenhöhe. Jede Immobilie ist einzigartig – und genauso individuell behandeln wir auch Ihre Anliegen. Gründlichkeit, Termintreue und ein hoher Anspruch an unsere Arbeit sind für uns selbstverständlich. Denn Ihr Vertrauen ist unser wichtigstes Gut.